2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
神戸市須磨区
--万円/㎡
前年比--
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩10分
2017年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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3階 / 76.67㎡の場合
相場
3,874万円
50.5万円/㎡
2,686
3,478
4,270
5,063
AI査定結果
推定相場価格
3,874万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜4,270万円
45.4万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月25日
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS
3,250万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 76.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,250万円 | 42.4万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,480万円 | 41.1万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,900万円 | 42.1万円 | 4階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,990万円 | 46.1万円 | 5階 | 86.64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 38.8万円 | 4階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,790万円 | 37.0万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,250万円 | 42.4万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 2,700万円 | 46.5万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/11 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,750万円 | 50.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2023/11/27 | ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 神戸市須磨区天神町五丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.27㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | ワコーレ須磨板宿フリーディア 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレルシア須磨板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 神戸市須磨区村雨町六丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレテラス須磨千歳町 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅7分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅4分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、神戸市須磨区ではデータなししています。
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